O seguro condomínio em São José do Rio Preto é a apólice que cobre a edificação e as áreas comuns de prédios e condomínios horizontais. A cobertura contra incêndio e destruição é obrigatória pelo Código Civil, e a contratação é uma das responsabilidades do síndico. Outras coberturas podem ser incluídas conforme o perfil do empreendimento.
Rio Preto e o crescimento dos condomínios
A cidade vive um ciclo forte no mercado imobiliário. Em 2025, foram 9.348 unidades lançadas, alta de 70,9% sobre o ano anterior, segundo a pesquisa do Secovi-SP. Somam-se a isso os condomínios horizontais, que se espalharam pela cidade nas últimas décadas, e os edifícios em regiões valorizadas.
Cada empreendimento tem características próprias: piscina, academia, elevadores, portaria, garagem coletiva ou grandes áreas verdes. Tudo isso influencia as coberturas que fazem sentido.
Como funciona o seguro condomínio
O condomínio contrata a apólice em nome da coletividade, com base no valor de reconstrução da edificação. A cobertura básica atende à exigência legal; as adicionais ampliam a abrangência.
Coberturas que podem ser avaliadas
Básica
Incêndio, queda de raio e explosão, conforme a modalidade contratada.
Adicionais
- Responsabilidade civil do condomínio e do síndico.
- Danos elétricos em bombas, portões e interfones.
- Vendaval, granizo e impacto de veículos.
- Quebra de vidros.
- Roubo de bens das áreas comuns.
- Responsabilidade civil de guarda de veículos na garagem.
Assistências
Alguns produtos oferecem chaveiro, eletricista e encanador para áreas comuns. São serviços, não coberturas.
Pontos de atenção
- Use o valor de reconstrução, não o valor de mercado das unidades.
- O seguro do condomínio não cobre, em regra, bens dentro dos apartamentos.
- Verifique se a apólice contempla vendaval e queda de árvores, comuns em temporais.
- Renove antes do vencimento para não deixar o condomínio descoberto.
Como a Madalozzo pode ajudar
A Madalozzo é uma corretora de seguros que atua desde 1932. Apoiamos síndicos e administradoras no levantamento do valor em risco, na comparação de propostas e na apresentação das coberturas em assembleia, com linguagem clara para os condôminos.
Perguntas frequentes
Condomínio horizontal também precisa de seguro?
Sim. A obrigação vale para condomínios edilícios residenciais, comerciais e mistos, verticais ou horizontais.
O seguro do prédio cobre meu apartamento?
Em geral, cobre a estrutura, mas não os bens e acabamentos internos. Para isso, avalie um seguro residencial.
Quem responde se o condomínio ficar sem seguro?
A contratação é dever do síndico. A falta da apólice pode gerar responsabilização em caso de sinistro.
Como a Madalozzo apresenta as opções ao condomínio?
Um corretor Madalozzo prepara um comparativo das propostas e pode explicar as coberturas ao conselho ou em assembleia.
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