Aluguel em atraso
Garantia de pagamento ao locador em caso de inadimplência do inquilino, dentro dos limites contratados.
Fiança Locatícia: Alugue sem fiador com segurança para locador e inquilino
Substitua o fiador tradicional por uma solução ágil que garante pagamento de aluguel, encargos e danos ao imóvel. A Madalozzo Seguros encontra a melhor opção para sua locação.
O que é Fiança Locatícia?
O Seguro Fiança Locatícia é uma modalidade que substitui o fiador em contratos de aluguel. A seguradora garante ao proprietário (locador) o recebimento de aluguéis e encargos em caso de inadimplência do inquilino, conforme condições da apólice.
Para o inquilino, simplifica a aprovação do contrato; para o locador, aumenta a segurança financeira da locação.
Para quem a Fiança Locatícia é indicada?
- Inquilinos que não possuem fiador
- Pessoas que buscam agilidade na aprovação do aluguel
- Proprietários que desejam reduzir risco de inadimplência
- Imobiliárias e administradoras de imóveis
- Locações residenciais e comerciais
- Empresas que alugam imóveis para operação
- Investidores imobiliários
O que a Fiança Locatícia cobre?
As coberturas variam conforme plano e contrato de locação. Entre as principais opções estão:
Encargos da locação
Cobertura para IPTU, condomínio, água, luz e outros encargos previstos no contrato.
Multas contratuais
Indenização de penalidades previstas no contrato de aluguel.
Danos ao imóvel
Cobertura para reparos necessários ao imóvel ao final da locação, conforme condições da apólice.
Pintura interna e externa
Em alguns planos, cobertura para recomposição de pintura.
Exemplo prático
Um inquilino deixa de pagar o aluguel por alguns meses. Com a Fiança Locatícia, o proprietário pode acionar a seguradora para recebimento dos valores, conforme limites e regras da apólice.
Dados relevantes sobre Fiança Locatícia
- A fiança locatícia tem crescido como alternativa ao fiador tradicional.
- Reduz burocracia e acelera o fechamento de contratos devaluguel.
- Proprietários buscam maior segurança em cenários de inadimplência.
- Imobiliárias adotam o modelo para padronizar processos.
- Fontes referenciais: CNseg, SUSEP e dados públicos d mercado imobiliário.
Como contratar a Fiança Locatícia?
O processo é simples. Fale com um especialista Madalozzo Seguros.
Informe dados do inquilino, imóvel e valor do aluguel.
1
A seguradora realiza análise cadastral e de crédito.
2
Definimo coberturas e limites adequados ao contrato.
3
A apólice é emitida e vinculada à locação.
4
Em caso de inadimplência, o locador pode acionar a seguradora.
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Perguntas frequentes sobre Fiança Locatícia
É um seguro que garante ao proprietário de um imóvel alugado o pagamento de indenização se o inquilino ficar inadimplente. Também é conhecido como seguro fiança ou seguro aluguel. É regulamentado pela SUSEP e aparece na Lei do Inquilinato como uma das garantias aceitas na locação. Na prática, ele substitui o fiador: em vez de uma pessoa garantir o contrato, quem garante é uma seguradora, dentro das coberturas e limites contratados*.
*As coberturas, limites, franquias e condições podem variar conforme a seguradora, o produto e o contrato. Consulte sempre as condições gerais e particulares da apólice.
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